Estimation théorique
Avenue John Fitzgerald Kennedy,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue John Fitzgerald Kennedy,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 81 | 444 | 242000€ | 2988€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2020-11-10 | 1 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 465 | 160000€ | 1468€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2022-06-03 | 1 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 362 | 146000€ | 1339€ |
2020-01-28 | 9011 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 131 | 806 | 246000€ | 1878€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2020-03-31 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 462 | 156000€ | 1431€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 117 | 557 | 290000€ | 2479€ |
2022-08-06 | 9002 | RUE MONTAIGNE | 6 | 82 | 1271 | 222000€ | 2707€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2022-06-27 | 26 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 90 | 625 | 263130€ | 2924€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 5 | 109 | 398 | 146000€ | 1339€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DES GREZES | 5 | 147 | 1600 | 313340€ | 2132€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 94 | 706 | 230500€ | 2452€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 125 | 192500€ | 1925€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2021-09-24 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 330 | 215000€ | 2048€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 91 | 348 | 209210€ | 2299€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 220 | 213000€ | 2088€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 30 | ALL CONDORCET | 4 | 96 | 728 | 283000€ | 2948€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 162000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 177450€ | 2191€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2022-10-05 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 184000€ | 2272€ |
2020-12-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-04-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 190258€ | 2349€ |
2022-07-26 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 191300€ | 2362€ |
2023-06-02 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 194600€ | 2402€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 0 | 179900€ | 2167€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 177800€ | 2067€ |
2022-03-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 197100€ | 2292€ |